您好!歡迎訪(fǎng)問(wèn)統帥裝飾官網(wǎng)!
021-50173766
服務(wù)熱線(xiàn)
021-50173766
上海統帥建筑裝潢有限公司
首頁(yè) > 裝修資訊 > 上海裝修房屋可以用公積金貸款嗎

上海裝修房屋可以用公積金貸款嗎

發(fā)布時(shí)間:2021-10-25 15:58:59

  眾所周知,國家有規定,所有繳納公積金的職工都可以按照公積金的有關(guān)規定申請公積金貸款。 常見(jiàn)的做法是用公積金貸款購買(mǎi)房屋。 此外,還可以提取個(gè)人公積金用于裝修房屋。 那么,上海裝修房屋可以用公積金貸款嗎? 具體條件是什么? 下面一起來(lái)看看由小編整理的有關(guān)公積金貸款問(wèn)題解答。
  一、公積金裝修貸款是除了公積金貸款買(mǎi)房外的另一種貸款形式

  裝修房屋是可以用公積金貸款的,但是還是有一些限制的。公積金貸款本就是用于購買(mǎi)、建造、大修自住住房。 只要按時(shí)繳納住房公積金,在購買(mǎi),建造或裝修房屋時(shí),可以通過(guò)抵押購買(mǎi)的(建造的)房屋或其他擁有所有權的財產(chǎn)來(lái)申請公積金貸款,此外,還可以通過(guò)第三方申請公積金貸款,為自己的貸款提供擔保并承擔連帶責任和若干債務(wù)以?xún)斶€本息。

  二、公積金貸款具體需要哪些條件

  1.住房公積金已按規定全額繳納,并在申請貸款時(shí)已連續繳納六個(gè)月(含)以上。

  2.購房是本市的普通自住房屋,并擁有符合法律和有關(guān)材料證明的購房合同,所購、建住房應當符合法律規定并作為貸款擔保。

  3.在購買(mǎi)商品住房(經(jīng)濟適用房)方面,房地產(chǎn)銷(xiāo)售樓盤(pán)已與上海市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”)簽訂了合作協(xié)議。在 簽訂合同(同意以抵押貸款的付款方式)并支付預付款,貸款后,提交貸款申請。

  4.對于二手房的購買(mǎi),房地產(chǎn)中介公司已向公積金中心提出備案。 簽訂合同(同意付款方式為抵押貸款)支付首付款后,辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前,提出貸款申請。

  5.購買(mǎi)公共住房必須經(jīng)過(guò)住房改革部門(mén)的批準。 簽訂合同并支付全部房?jì)r(jià)后,應當在房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續前提交貸款申請。

  6.在拆遷安置時(shí),拆遷單位辦妥安置房權屬證明, 簽訂合同并支付完全部住房金額后,應當在財產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續之前提出貸款申請。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋,或者尚未清算公積金貸款,則不會(huì )發(fā)放公積金貸款。

  7.建造,改建或大修自住房的人應為國有土地,并取得房屋建筑規劃許可證或政府批準的房屋建筑、維修文件。在項目完成并支付所有款項后12在幾個(gè)月內申請貸款。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋,或者尚未清算公積金貸款,則不會(huì )發(fā)放公積金貸款。

  8.占用:很多業(yè)主在之前就使用公積金貸款購買(mǎi)房屋,這種情況屬于占用,在裝修房屋的時(shí)候是沒(méi)法使用的

  9.說(shuō)明:上海裝修市場(chǎng)上大部分裝修公司都是不支持直接使用公積金房屋裝修的,只有少數上海裝修公司可以,哪些公司支持,業(yè)主們可以上網(wǎng)查詢(xún),其中銘品裝飾是不支持業(yè)主直接使用公積金房屋裝修的。

  10.雖然市場(chǎng)上大部分上海裝修公司不可以直接使用公積金裝修房屋,但是可以跟裝修公司簽訂合同以后,并滿(mǎn)足以上條件的拿裝修合同去銀行是可以貸款的。
  三、公積金裝修貸款申請材料

  1.借款人和配偶的身份證明文件(身份證,戶(hù)口簿,結婚證書(shū)或離婚證明書(shū),法院判決書(shū),裁定書(shū),單位出具的未婚或離婚,未婚證明書(shū)等)。

  2.穩定的經(jīng)濟收入證明材料(單位工資收入證明等)。

  3.住房公積金支付證明。

  4.與銷(xiāo)售單位簽訂的購房合同和協(xié)議(自建房屋,應當提供土地,并經(jīng)規劃部門(mén)批準)。

  5.我和我的配偶填寫(xiě)了貸款申請批準表。

  6.必須收到不低于住房總價(jià)20%的住房付款(預付款)(用于購買(mǎi)私人財產(chǎn),自住房的建造和大修, -募集資金不少于住房總價(jià)的30%必須出具證明)。

  7.借款人的抵押權和所有權證書(shū)清單(或擔保人提供擔保的書(shū)面承諾)。

  8、如果本人的住房公積金帳戶(hù)余額不足,其配偶,父母和子女按規定申請住房公積金,則應提供申請人的身份證和結婚證書(shū)或相同住址的登記簿和其他有效的家庭關(guān)系證明。

  以上就是小編整理的關(guān)于上海裝修房屋中公積金問(wèn)題的解答,如果還想了解更多可以去統帥裝飾實(shí)地詢(xún)問(wèn)哦!
全國統一咨詢(xún)熱線(xiàn)

021-50173766

地址:浦東新區東方路1877號統帥裝飾旗艦體驗中心

版權所有:CopyRight99精品中文_国产V综合V亚洲欧美久久_精品国产一区二区三区免费_中文字精品视频在线观看